Frontera 191

Frontera 191 es un edificio de vivienda multifamiliar ubicado en la colonia Roma Norte de la Ciudad de México. El proyecto fue desarrollado para ABRE Promotora con un programa de 15 departamentos de distintas tipologías, un local comercial a nivel de calle, patios y un roof garden de uso compartido. La diversidad de viviendas constituye uno de los componentes centrales del proyecto. El programa integra desde estudios de aproximadamente 40 m² hasta un penthouse cercano a 125 m², permitiendo responder a diferentes perfiles de residentes dentro de un mismo edificio. El terreno, de apenas 208 m², cuenta con un frente hacia la calle y tres colindancias, una condición frecuente en el tejido urbano de la zona. La propuesta debía aprovechar intensivamente el predio y alcanzar una superficie construida de 1,900 m² sin comprometer las condiciones de iluminación, ventilación y habitabilidad de los espacios interiores. La fachada escalonada organiza la expresión del edificio y establece una transición entre su volumen y el contexto inmediato. Los retranqueos rompen la continuidad del plano frontal, aportan profundidad a la envolvente y permiten incorporar terrazas y espacios exteriores vinculados con las viviendas. De esta manera, el edificio mantiene una relación armónica con la escala de la calle y, al mismo tiempo, construye una identidad propia dentro del paisaje urbano. La distribución de los departamentos, los patios y las aperturas fue diseñada para proporcionar iluminación y ventilación naturales en todos los espacios habitables. Esta estrategia resulta especialmente relevante en un predio entre medianeras, donde las posibilidades de abrir vanos hacia el exterior están limitadas por las tres colindancias. La propuesta incorpora materiales y soluciones constructivas seleccionados por su durabilidad y bajo mantenimiento. Estos elementos se integran a la composición arquitectónica para que el desempeño técnico de la envolvente contribuya también a la identidad del edificio. AKURAT fue responsable de la autoría y del diseño arquitectónico de Frontera 191, desde la definición de las distintas tipologías habitacionales hasta el desarrollo del proyecto ejecutivo. La propuesta respondió al programa y a las expectativas establecidas por el cliente, conciliando densidad, diversidad residencial, habitabilidad y presencia urbana.