Primero de Mayo

Conjunto Primero de Mayo es un desarrollo de vivienda multifamiliar de usos mixtos concebido para un predio ubicado en el centro de Toluca. La propuesta surgió de un concurso por invitación convocado por Grupo Marhnos, con el objetivo de aprovechar el potencial del terreno e integrar vivienda, comercios, amenidades y espacios exteriores dentro de un conjunto arquitectónico unitario. La configuración del predio representó el principal reto del proyecto. Su frente hacia la calle corresponde únicamente al 20% de su perímetro total, por lo que la mayor parte del programa debía desarrollarse hacia el interior. Esta condición exigió una estrategia capaz de incrementar la capacidad residencial sin comprometer la iluminación y ventilación naturales de las viviendas. La propuesta se organiza mediante un sistema modular y una secuencia de patios interiores. Estos espacios distribuyen luz natural y ventilación hacia los departamentos, articulan las circulaciones y generan separaciones entre los distintos volúmenes del conjunto. Además de responder a las condiciones ambientales, los patios introducen áreas abiertas que mejoran la habitabilidad del desarrollo. El programa residencial se complementa con comercios, amenidades y espacios exteriores de uso común y privado. Las áreas compartidas fueron concebidas como lugares para el descanso, la convivencia y el esparcimiento, ampliando la experiencia cotidiana más allá del interior de cada vivienda. La modulación permite utilizar eficientemente el terreno, racionalizar la organización de las viviendas y establecer un orden común para los diferentes componentes del proyecto. Esta estrategia aporta unidad arquitectónica al conjunto y facilita la integración de usos complementarios, manteniendo el carácter predominantemente residencial del desarrollo. AKURAT fue responsable de la autoría del diseño arquitectónico. La propuesta evolucionó desde su definición conceptual hasta el desarrollo del proyecto ejecutivo, alcanzando una superficie construida de 33,310 m² y respondiendo a los objetivos establecidos por el cliente.